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快看!开发商永远不会告诉你这些“潜规则”
2019-03-14 18:01/来源:易购房

文章摘要:在买房时,购房者往往会遇到许多潜规则,如果你可以及时洞察这些潜规则,那么无疑会减少一些不必要的麻烦,但是,如果你不知道这些潜规则,那么你可能就要多花许多冤枉钱了。

  在买房时,购房者往往会遇到许多潜规则,如果你可以及时洞察这些潜规则,那么无疑会减少一些不必要的麻烦,但是,如果你不知道这些潜规则,那么你可能就要多花许多冤枉钱了。在此,小编提醒广大购房者,在买房过程中,开发商绝不会告诉你这7大潜规则,你知道几个?

快看!开发商永远不会告诉你这些“潜规则”

一、人为制造热销

  为了营造供不应求的假象,也为了吸引购房者,更为了哄抬房价,不少开发商往往会人为制造假热销场面,一旦购房者被蒙骗了,那么交的钱可就别想再拿回来了。因此,大家不要看到售楼处人山人海,就着急交钱。

二、这就是底价了,我卖给你都亏了

  对于这句话,大家应该都不陌生了,生活中经常能听到,反正小编是从来不信。具体到房地产行业,通常是这个的情况,置业顾问和营销负责人用“一个唱红脸、一个唱白脸”,接待你的置业顾问说帮你去申请折扣,营销负责人说这已经是最大优惠了。

  不过,一般越正规的开发商价格越统一,也没有太过议价空间,但大家还是要努力,毕竟房价那么高,优惠一个点都是大几万,不要白不要。因此,有的优惠都要拿到,没有折扣尽力去争取。

三、户型图会给人错觉

  从户型图上,购房者可以很清楚地看到房屋功能分区,也会有餐桌椅、沙发、床、厨具等来分别体现功能空间。但要注意,设计师在制作户型图时,可能会故意缩小家具大小,给人一种错觉。

四、美化样板间

  为了给购房者留下美好的第一印象,开发商往往会对样板间动手脚,比如美化样板间,一旦购房者轻信了样板间,那么等到入住后,就会出现巨大落差。因此,大家千万不要轻信样板间,最好多多进行实地考察。

五、别当第一个吃螃蟹的人

  这是什么意思呢?直白的说,一个项目往往好的栋数都是放在后面卖的。花大力去抢到的一期房源,有可能在绿化、楼间距这些方面不是太好,可以说是费力不讨好,甚至有的楼盘是反其道而行之,楼王可能只是个忽悠。

  因此,大家要具体情况具体分析以及根据真实的房源情况来选择。

六、口头承诺难兑现

  为了让购房者尽快交钱买房,开发商往往会许下美好的口头承诺,但是,你要知道这些口头承诺可是无凭无据的,即便开发商不兑现,你也难以维权。因此,你最好的办法就是把口头承诺写入购房合同。

七、赠送面积不靠谱

  在这个高房价的时代里,当开发商推出“买房送面积”的活动时,购房者都会眼红。但是,你要注意赠送面积的实用性,如果赠送面积无法利用,那又有何用呢?


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